房地產情報局─Mico的看屋筆記

距離上次到桃園A7看房

也過了一週了

今天趕快補上Mico的看屋筆記文

這篇的資訊實在是很珍貴

對於目前想投資A7房子或是要在A7自住的

都有幫助喔！

在看完某大建設的建案後

對目前A7的每坪單價已漲到34萬感到震驚！

心情尚未平復....

於是開車找尋下個標的時有點茫然

剛好看到其中一個建案的廣告如下

想說這樣的價格

好像比較符合目前空曠還沒完善機能的A7重劃區

當然

這是Mico自己的想法唷~

於是跟看屋小夥伴有共識的

就下車諮詢啦！

就在推門進銷售中心時

這感覺怪怪的

咦？今天沒上班嗎？

然後喊了二聲

終於有一位壯碩的帥哥出來接應我們

這位帥哥看到我們疑惑的神情

便直接開門見山的說：

「我們只剩一戶一樓的，而且是已裝潢的樣品屋，售價含裝潢費101萬及一個機械車位，如果有興趣再談唷。」

然後他報出了一個數字

這數字再跟我剛才到另一建案的金額

感覺划算很多！

我就不嚕嗦的坐下來了解了！

那為什麼Mico會說這篇資訊相當珍貴呢？

原來接待我們的帥哥就是本案的代銷經理！

銷售小姐剛好帶另一組客戶去看現場

剩下經理顧家

我們除了了解他們的物件

更重要的是獲得目前整個桃園A7建案的單價跟發展狀況！

這對有意從台北要移居到新環境的我

實在是太重要了！

我相信對在看文章的朋友也是如此

所以Mico趕快整理了一些重點資訊給大家參考喔！

一、現在進場桃園A7(林口A7)還是好時機嗎？

就如同Mico之前所說的

這二年房價不跌反漲

A7在今天陸續有成屋建成

尚有一堆建案推出

但價格已經漲了一波

我這時候進場會不會太晚？

其實這個問題

每年每個月都存在著

下面這張截取的文章標題

應該回答了一切

                                                                                                                                                  (圖文取自網路)

二、2021年第四季桃園龜山A7的房價區間為何？

①合宜宅房價

經理說，他們建案是目前文青雙語學區第一個可登記的成屋建案

所以他在二年前就進駐到這裡了

當時A7重劃區才真叫荒蕪一片

那時候的合宜宅價格是最低的

價格才15萬起

分別是

1、遠雄文青

2、皇翔歡喜城

3、麗寶快樂家

4、名軒快樂家

                                                                                                  (圖片取自網路)

這四個建案

在今年4月解禁可轉售

從18萬到26萬的成交價都有

以地段而言

就目前週邊建案的價格

Mico覺得有機會還是可以購入的！

②富宇建設該區最高房價

那目前所有A7建案

價格都落在28萬─36萬之間

有開到4字頭房價的

是富宇建設的幾大建案

富宇敦峰

富宇天匯

富宇上城

為什麼他們能開那麼高價呢？

1、靠近華亞科技園區

2、永久棟距

3、永久景觀

其實無論什麼理由

四十幾萬的單價不管我買不買得下手

之後一定要造訪一下！

③捷運旁商業住宅

此區不用多說

就是地利之王

所以開價都是34萬以上

④ 樂善寺週邊(墓地)

這裡目前開挖的建案據說都已完銷

成交價落在24~28萬之間

要撿便宜的朋友

要常常到附近去關注新建案的推出

不然就是關注Mico的看屋筆記囉~

當日Mico開車時

有經過週邊樂善三路

看到興富發建設的華悅城已經完銷並努力建設中

想起之前在建設公司的朋友提到

他有華悅城二期的潛銷資訊

看來是該再找時間請他喝下午茶了

如果對第一批潛銷優惠有興趣的朋友

也可以留下資訊

Mico挖到消息

就第一時間跟你分享喔！

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